Prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue de la Mer à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 542 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 667 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Avenue de la Mer en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue de la Mer à Saint-Mandrier-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 125 € à 7 460 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Mandrier-sur-Mer
Avenue de la Mer se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Mandrier-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 542 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandrier-sur-Mer (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Mer dans le contexte de Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandrier-sur-Mer
Principales rues de Saint-Mandrier-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Romarins | 4 738 € | 4 738 € | - | 26 |
| Port Soleil | 4 196 € | 4 196 € | - | 12 |
| Vge de Cap Soleil | 5 586 € | 5 586 € | - | 11 |
| Quai Jean Jaures | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Avenue des Asphodeles | 5 580 € | 5 580 € | - | 6 |
| Boulevard Sainte Asile | 4 959 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mer est de 4 542 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 125 € à 7 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Mer est-elle chère par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Avenue de la Mer est dans la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 667 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Mer se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 542 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mer coute environ 227 092 €. Ce montant peut varier de 106 250 € à 372 990 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.