Prix au m2 Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 196 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 667 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Port Soleil en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 213 € à 6 174 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Mandrier-sur-Mer
Port Soleil fait partie des rues les plus abordables de Saint-Mandrier-sur-Mer. Le prix au m2 y est 10.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Port Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 196 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandrier-sur-Mer (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Port Soleil dans le contexte de Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandrier-sur-Mer
Principales rues de Saint-Mandrier-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 4 542 € | 4 542 € | - | 28 |
| Avenue des Romarins | 4 738 € | 4 738 € | - | 26 |
| Vge de Cap Soleil | 5 586 € | 5 586 € | - | 11 |
| Quai Jean Jaures | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Avenue des Asphodeles | 5 580 € | 5 580 € | - | 6 |
| Boulevard Sainte Asile | 4 959 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Port Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Port Soleil est de 4 196 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 213 € à 6 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Port Soleil est-elle chère par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Port Soleil est en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 667 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Port Soleil se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Port Soleil ?
Sur la base du prix médian de 4 196 €/m2, un appartement de 50 m² Port Soleil coute environ 209 777 €. Ce montant peut varier de 110 625 € à 308 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.