Prix au m2 Vge de Cap Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Vge de Cap Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5 586 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 667 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Vge de Cap Soleil en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Vge de Cap Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 802 € à 7 183 €, soit un écart de 796%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Mandrier-sur-Mer
Vge de Cap Soleil est la rue la plus chère de Saint-Mandrier-sur-Mer avec un prix médian de 5 586 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vge de Cap Soleil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 586 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mandrier-sur-Mer (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Vge de Cap Soleil dans le contexte de Saint-Mandrier-sur-Mer
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 161 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mandrier-sur-Mer
Principales rues de Saint-Mandrier-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 4 542 € | 4 542 € | - | 28 |
| Avenue des Romarins | 4 738 € | 4 738 € | - | 26 |
| Port Soleil | 4 196 € | 4 196 € | - | 12 |
| Quai Jean Jaures | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Avenue des Asphodeles | 5 580 € | 5 580 € | - | 6 |
| Boulevard Sainte Asile | 4 959 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vge de Cap Soleil à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Vge de Cap Soleil est de 5 586 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 802 € à 7 183 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vge de Cap Soleil est-elle chère par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Vge de Cap Soleil est au-dessus de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 667 €/m2, soit 19.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Vge de Cap Soleil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vge de Cap Soleil ?
Sur la base du prix médian de 5 586 €/m2, un appartement de 50 m² Vge de Cap Soleil coute environ 279 311 €. Ce montant peut varier de 40 086 € à 359 171 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.