Prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Le prix immobilier Boulevard Victor Hugo à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 425 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Boulevard Victor Hugo en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Victor Hugo à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 517 € à 13 158 €, soit un écart de 423%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Boulevard Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix au m2 y est 12.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 641 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 425 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (23 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Victor Hugo dans le contexte de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 303 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Principales rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 3 916 € | - | 3 916 € | 18 |
| Route de Mazaugues | 4 091 € | - | 4 091 € | 13 |
| Chemin du Grand Rayol | 4 228 € | - | 4 228 € | 9 |
| Chemin de l Argerie | 3 590 € | - | 3 590 € | 9 |
| Chemin Anc Che de Sceaux | 5 576 € | - | 5 576 € | 8 |
| Chemin de l Auviere | 4 286 € | - | 4 286 € | 8 |
| Chemin des Quatre Platanes | 5 313 € | - | 5 313 € | 7 |
| Impasse du Pre de Foire | 4 462 € | 3 423 € | - | 6 |
| Chemin de Berne | 4 318 € | - | 4 318 € | 6 |
| Résidence le Mont Aurelien | 8 760 € | 8 760 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Hugo à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Hugo est de 3 425 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 517 € à 13 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Hugo est-elle chère par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Boulevard Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Boulevard Victor Hugo se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 425 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Hugo coute environ 171 233 €. Ce montant peut varier de 125 834 € à 657 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.