Prix au m2 Chemin de la Gare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Le prix immobilier Chemin de la Gare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 410 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 14.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Chemin de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Gare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 4 099 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Chemin de la Gare est la rue la plus abordable de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec un prix médian de 3 410 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 410 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (23 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Gare dans le contexte de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 303 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Principales rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 3 916 € | - | 3 916 € | 18 |
| Route de Mazaugues | 4 091 € | - | 4 091 € | 13 |
| Chemin du Grand Rayol | 4 228 € | - | 4 228 € | 9 |
| Chemin de l Argerie | 3 590 € | - | 3 590 € | 9 |
| Chemin Anc Che de Sceaux | 5 576 € | - | 5 576 € | 8 |
| Chemin de l Auviere | 4 286 € | - | 4 286 € | 8 |
| Chemin des Quatre Platanes | 5 313 € | - | 5 313 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 425 € | 3 425 € | - | 7 |
| Impasse du Pre de Foire | 4 462 € | 3 423 € | - | 6 |
| Chemin de Berne | 4 318 € | - | 4 318 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Gare à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Gare est de 3 410 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 4 099 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Gare est-elle chère par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Chemin de la Gare est en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Chemin de la Gare se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 410 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Gare coute environ 170 492 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 204 960 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.