Prix au m2 Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
Le prix immobilier Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 7 603 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 91.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Colbert en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Les prix au m2 s'échelonnent de 244 € à 7 603 €, soit un écart de 3017%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Rue Colbert fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Colbert ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 603 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (23 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Colbert dans le contexte de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 303 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Principales rues de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 3 916 € | - | 3 916 € | 18 |
| Route de Mazaugues | 4 091 € | - | 4 091 € | 13 |
| Chemin du Grand Rayol | 4 228 € | - | 4 228 € | 9 |
| Chemin de l Argerie | 3 590 € | - | 3 590 € | 9 |
| Chemin Anc Che de Sceaux | 5 576 € | - | 5 576 € | 8 |
| Chemin de l Auviere | 4 286 € | - | 4 286 € | 8 |
| Chemin des Quatre Platanes | 5 313 € | - | 5 313 € | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 425 € | 3 425 € | - | 7 |
| Impasse du Pre de Foire | 4 462 € | 3 423 € | - | 6 |
| Chemin de Berne | 4 318 € | - | 4 318 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Colbert à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m2 Rue Colbert est de 7 603 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 244 € à 7 603 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Colbert est-elle chère par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Rue Colbert est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 94.2% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Colbert se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Colbert ?
Sur la base du prix médian de 7 603 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Colbert coute environ 380 134 €. Ce montant peut varier de 12 195 € à 380 134 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.