Prix au m2 Les Bagarry à Saint-Paul-en-Forêt (83)
Le prix immobilier Les Bagarry à Saint-Paul-en-Forêt est de 5 138 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 158 €/m2) et 29.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Les Bagarry en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Les Bagarry à Saint-Paul-en-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 016 € à 6 097 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Bagarry ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 138 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-en-Forêt (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Bagarry dans le contexte de Saint-Paul-en-Forêt
Saint-Paul-en-Forêt compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-en-Forêt
Principales rues de Saint-Paul-en-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maugariel | 4 280 € | - | 4 280 € | 8 |
| Les Colles | 10 789 € | - | 10 789 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Bagarry à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le prix médian au m2 Les Bagarry est de 5 138 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 016 € à 6 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Bagarry est-elle chère par rapport à Saint-Paul-en-Forêt ?
Les Bagarry est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-en-Forêt. Le prix médian de la commune est de 4 158 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Bagarry se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Bagarry ?
Sur la base du prix médian de 5 138 €/m2, un appartement de 50 m² Les Bagarry coute environ 256 900 €. Ce montant peut varier de 150 796 € à 304 863 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Les Bagarry à Saint-Paul-en-Forêt ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.