Prix au m2 Les Colles à Saint-Paul-en-Forêt (83)
Le prix immobilier Les Colles à Saint-Paul-en-Forêt est de 10 789 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 158 €/m2) et 171.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Les Colles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Colles à Saint-Paul-en-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 193 € à 14 386 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 193 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Colles ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 789 €/m2
Au revenu médian de Saint-Paul-en-Forêt (23 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Colles dans le contexte de Saint-Paul-en-Forêt
Saint-Paul-en-Forêt compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Paul-en-Forêt
Principales rues de Saint-Paul-en-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Bagarry | 5 138 € | - | 5 138 € | 9 |
| Maugariel | 4 280 € | - | 4 280 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Colles à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le prix médian au m2 Les Colles est de 10 789 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 193 € à 14 386 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Colles est-elle chère par rapport à Saint-Paul-en-Forêt ?
Les Colles est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-en-Forêt. Le prix médian de la commune est de 4 158 €/m2, soit 159.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Colles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Colles ?
Sur la base du prix médian de 10 789 €/m2, un appartement de 50 m² Les Colles coute environ 539 474 €. Ce montant peut varier de 359 649 € à 719 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.