Prix au m2 Allée de la Valengo à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Allée de la Valengo à Saint-Raphaël est de 3 525 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 11.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée de la Valengo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée de la Valengo à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 765 € à 3 824 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Allée de la Valengo fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 32.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 059 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Valengo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 525 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Valengo dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Valengo à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Allée de la Valengo est de 3 525 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 765 € à 3 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Valengo est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Allée de la Valengo est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Allée de la Valengo se classe 82e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Valengo ?
Sur la base du prix médian de 3 525 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Valengo coute environ 176 274 €. Ce montant peut varier de 138 236 € à 191 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.