Prix au m2 Allée des Oliviers Cap Esterel à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Allée des Oliviers Cap Esterel à Saint-Raphaël est de 6 375 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 60.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Allée des Oliviers Cap Esterel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Oliviers Cap Esterel à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 643 € à 7 763 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Allée des Oliviers Cap Esterel se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Raphaël, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 120 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Oliviers Cap Esterel ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 375 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Oliviers Cap Esterel dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Oliviers Cap Esterel à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Allée des Oliviers Cap Esterel est de 6 375 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 643 € à 7 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Oliviers Cap Esterel est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Allée des Oliviers Cap Esterel est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 21.4% de moins que cette rue. Sur 89 rues analysées, Allée des Oliviers Cap Esterel se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Oliviers Cap Esterel ?
Sur la base du prix médian de 6 375 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Oliviers Cap Esterel coute environ 318 732 €. Ce montant peut varier de 232 143 € à 388 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.