Prix au m2 Avenue de Boulouris à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue de Boulouris à Saint-Raphaël est de 5 889 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 48.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Avenue de Boulouris en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Boulouris à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 955 € à 6 691 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue de Boulouris se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Raphaël. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 737 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Boulouris
Les appartements Avenue de Boulouris sont 82% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 294 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 91 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Boulouris ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 889 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Boulouris dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Boulouris à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue de Boulouris est de 5 889 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 955 € à 6 691 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Boulouris ?
Les appartements s'échangent à 6 415 €/m2 et les maisons à 3 529 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Boulouris est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue de Boulouris est au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 12.2% de moins que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue de Boulouris se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Boulouris ?
Sur la base du prix médian de 5 889 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Boulouris coute environ 294 445 €. Ce montant peut varier de 147 728 € à 334 570 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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