Prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue de la Mer à Saint-Raphaël est de 5 250 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue de la Mer en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue de la Mer à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 206 € à 6 339 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue de la Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Raphaël. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 250 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Mer dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mer est de 5 250 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 206 € à 6 339 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Mer est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue de la Mer est dans la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue de la Mer se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 5 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mer coute environ 262 500 €. Ce montant peut varier de 210 294 € à 316 934 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Mer à Saint-Raphaël ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.