Prix au m2 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Saint-Raphaël est de 4 496 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 083 € à 6 057 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue de Verdun fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 14.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 973 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 496 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
| Avenue des Golfs | 5 096 € | 5 314 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 4 496 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 083 € à 6 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue de Verdun est en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 14.4% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 67e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 4 496 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 224 775 €. Ce montant peut varier de 104 167 € à 302 830 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.