Prix au m2 Avenue du Grand Defends à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue du Grand Defends à Saint-Raphaël est de 4 887 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 22.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue du Grand Defends en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue du Grand Defends à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 6 456 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue du Grand Defends se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Raphaël. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Grand Defends
Les appartements Avenue du Grand Defends sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 244 370 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Grand Defends ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 887 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Grand Defends dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
| Avenue des Golfs | 5 096 € | 5 314 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Grand Defends à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue du Grand Defends est de 4 887 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 6 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Grand Defends ?
Les appartements s'échangent à 4 957 €/m2 et les maisons à 4 887 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Grand Defends est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue du Grand Defends est en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 6.9% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue du Grand Defends se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Grand Defends ?
Sur la base du prix médian de 4 887 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Grand Defends coute environ 244 370 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 322 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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