Prix au m2 Avenue Francois Villon à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue Francois Villon à Saint-Raphaël est de 3 723 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 6.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Avenue Francois Villon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Francois Villon à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 7 375 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue Francois Villon fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 29.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Villon
Les appartements Avenue Francois Villon sont 51% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 186 170 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Villon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 723 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois Villon dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Villon à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Villon est de 3 723 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 7 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Villon ?
Les appartements s'échangent à 3 940 €/m2 et les maisons à 2 607 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Villon est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue Francois Villon est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 29.1% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue Francois Villon se classe 79e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Villon ?
Sur la base du prix médian de 3 723 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Villon coute environ 186 170 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 368 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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