Prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël est de 3 875 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 256 € à 20 000 €, soit un écart de 1493%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 875 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 3 875 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 256 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 875 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 193 750 €. Ce montant peut varier de 62 791 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.