Prix au m2 Avenue Marguerite Audoux à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue Marguerite Audoux à Saint-Raphaël est de 3 722 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 6.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue Marguerite Audoux en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Marguerite Audoux à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 4 750 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue Marguerite Audoux fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 29.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marguerite Audoux
Les appartements Avenue Marguerite Audoux sont 1% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 186 092 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Marguerite Audoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 722 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marguerite Audoux dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marguerite Audoux à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue Marguerite Audoux est de 3 722 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marguerite Audoux ?
Les appartements s'échangent à 3 722 €/m2 et les maisons à 3 685 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marguerite Audoux est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue Marguerite Audoux est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 29.1% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue Marguerite Audoux se classe 80e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marguerite Audoux ?
Sur la base du prix médian de 3 722 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marguerite Audoux coute environ 186 092 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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