Prix au m2 Avenue Saint Vincent à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Avenue Saint Vincent à Saint-Raphaël est de 5 154 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Avenue Saint Vincent en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Saint Vincent à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 092 € à 6 028 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Avenue Saint Vincent se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Raphaël. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 935 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 154 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Saint Vincent dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Vincent à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Vincent est de 5 154 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 092 € à 6 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Vincent est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Avenue Saint Vincent est dans la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Avenue Saint Vincent se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Vincent ?
Sur la base du prix médian de 5 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Vincent coute environ 257 693 €. Ce montant peut varier de 254 616 € à 301 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.