Prix au m2 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël est de 6 336 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 59.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Boulevard Eugene Brieux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 13 151 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Boulevard Eugene Brieux se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Raphaël. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Eugene Brieux
Les appartements Boulevard Eugene Brieux sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 316 781 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Eugene Brieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 336 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Eugene Brieux dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Boulevard Eugene Brieux est de 6 336 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 13 151 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Eugene Brieux ?
Les appartements s'échangent à 6 730 €/m2 et les maisons à 5 962 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Eugene Brieux est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Boulevard Eugene Brieux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 20.7% de moins que cette rue. Sur 89 rues analysées, Boulevard Eugene Brieux se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Brieux ?
Sur la base du prix médian de 6 336 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Brieux coute environ 316 781 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 657 534 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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