Prix au m2 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël est de 4 840 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard Jacques Baudino en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 065 € à 12 500 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Boulevard Jacques Baudino se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Raphaël. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Jacques Baudino
Les maisons Boulevard Jacques Baudino sont 139% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 242 014 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 120 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jacques Baudino ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 840 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Jacques Baudino dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jacques Baudino est de 4 840 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 065 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Jacques Baudino ?
Les appartements s'échangent à 4 480 €/m2 et les maisons à 10 714 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Jacques Baudino est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Boulevard Jacques Baudino est en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 7.8% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Boulevard Jacques Baudino se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jacques Baudino ?
Sur la base du prix médian de 4 840 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jacques Baudino coute environ 242 014 €. Ce montant peut varier de 153 271 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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