Prix au m2 Boulevard Remi Belleau à Saint-Raphaël (83)
Le prix immobilier Boulevard Remi Belleau à Saint-Raphaël est de 4 322 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 8.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Boulevard Remi Belleau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Remi Belleau à Saint-Raphaël. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 279 € à 6 198 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Raphaël
Boulevard Remi Belleau fait partie des rues les plus abordables de Saint-Raphaël. Le prix au m2 y est 17.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Remi Belleau
Les appartements Boulevard Remi Belleau sont 92% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 216 092 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Remi Belleau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 322 €/m2
Au revenu médian de Saint-Raphaël (23 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Remi Belleau dans le contexte de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 1 449 transactions immobilières en 2024 réparties sur 89 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Raphaël
Principales rues de Saint-Raphaël classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 5 658 € | 5 755 € | - | 96 |
| Avenue de Valescure | 3 489 € | 3 448 € | - | 48 |
| Chemin de la Lauve | 3 668 € | 3 662 € | - | 28 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 4 614 € | 4 704 € | - | 28 |
| Chemin Aurelien | 3 204 € | 3 204 € | - | 24 |
| Avenue du 15eme Corps | 2 718 € | 2 718 € | - | 22 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 808 € | 4 808 € | - | 19 |
| Avenue du Grand Defends | 4 887 € | 4 957 € | 4 887 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 4 496 € | 4 496 € | - | 18 |
| Boulevard de la Paix | 4 208 € | 4 208 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Remi Belleau à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m2 Boulevard Remi Belleau est de 4 322 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 279 € à 6 198 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Remi Belleau ?
Les appartements s'échangent à 4 375 €/m2 et les maisons à 2 279 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Remi Belleau est-elle chère par rapport à Saint-Raphaël ?
Boulevard Remi Belleau est en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 89 rues analysées, Boulevard Remi Belleau se classe 69e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Remi Belleau ?
Sur la base du prix médian de 4 322 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Remi Belleau coute environ 216 092 €. Ce montant peut varier de 113 938 € à 309 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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