Prix au m2 La Florida à Saint-Tropez (83)
Le prix immobilier La Florida à Saint-Tropez est de 8 766 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (12 554 €/m2) et 120.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 La Florida en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus La Florida à Saint-Tropez. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 012 € à 11 600 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Tropez
La Florida fait partie des rues les plus abordables de Saint-Tropez. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 588 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Florida ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 766 €/m2
Au revenu médian de Saint-Tropez (24 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Florida dans le contexte de Saint-Tropez
Saint-Tropez compte 232 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Tropez
Principales rues de Saint-Tropez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 10 417 € | 10 417 € | - | 19 |
| Chemin de Valfere | 15 449 € | - | 10 333 € | 11 |
| Rue Gen Allard | 11 007 € | 10 756 € | - | 10 |
| Résidence Saint Antoine | 7 846 € | 7 846 € | - | 8 |
| Super Eden | 12 377 € | 12 377 € | - | 8 |
| Boulevard Louis Blanc | 11 520 € | 11 520 € | - | 6 |
| Chemin du Pinet | 27 060 € | - | 27 060 € | 6 |
| Parcs de Saint Tropez | 18 504 € | - | 18 504 € | 6 |
| Résidence les Patios | 11 114 € | 11 114 € | - | 5 |
| Chemin de la Belle Isnarde | 15 764 € | - | 15 764 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Florida à Saint-Tropez ?
Le prix médian au m2 La Florida est de 8 766 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 012 € à 11 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Florida est-elle chère par rapport à Saint-Tropez ?
La Florida est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Tropez. Le prix médian de la commune est de 12 554 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, La Florida se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Florida ?
Sur la base du prix médian de 8 766 €/m2, un appartement de 50 m² La Florida coute environ 438 312 €. Ce montant peut varier de 200 618 € à 580 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.