Prix au m2 Les Esplanes à Saint-Zacharie (83)
Le prix immobilier Les Esplanes à Saint-Zacharie est de 9 478 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 329 €/m2) et 138.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Les Esplanes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Esplanes à Saint-Zacharie. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 220 € à 13 737 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Les Esplanes
Les appartements Les Esplanes sont 163% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 473 921 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 132 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Les Esplanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 478 €/m2
Au revenu médian de Saint-Zacharie (24 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Esplanes dans le contexte de Saint-Zacharie
Saint-Zacharie compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Zacharie
Principales rues de Saint-Zacharie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Esplanes à Saint-Zacharie ?
Le prix médian au m2 Les Esplanes est de 9 478 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 220 € à 13 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Les Esplanes ?
Les appartements s'échangent à 13 737 €/m2 et les maisons à 5 220 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Les Esplanes est-elle chère par rapport à Saint-Zacharie ?
Les Esplanes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie. Le prix médian de la commune est de 4 329 €/m2, soit 118.9% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Les Esplanes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Esplanes ?
Sur la base du prix médian de 9 478 €/m2, un appartement de 50 m² Les Esplanes coute environ 473 921 €. Ce montant peut varier de 261 000 € à 686 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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