Prix au m2 Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime est de 6 791 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 70.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Berthie Albrecht en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 291 € à 22 118 €, soit un écart de 415%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Avenue Berthie Albrecht se situe en dessous de la médiane des prix à Sainte-Maxime. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 827 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Berthie Albrecht
Les maisons Avenue Berthie Albrecht sont 125% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 339 556 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 112 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Berthie Albrecht ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 791 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Berthie Albrecht dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 885 € | 4 308 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Avenue Berthie Albrecht est de 6 791 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 291 € à 22 118 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Berthie Albrecht ?
Les appartements s'échangent à 6 457 €/m2 et les maisons à 14 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Berthie Albrecht est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Avenue Berthie Albrecht est au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue Berthie Albrecht se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Berthie Albrecht ?
Sur la base du prix médian de 6 791 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Berthie Albrecht coute environ 339 556 €. Ce montant peut varier de 214 552 € à 1 105 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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