Prix au m2 Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime est de 5 985 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 50.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue du Debarquement en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 700 € à 24 600 €, soit un écart de 3414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Avenue du Debarquement se situe en dessous de la médiane des prix à Sainte-Maxime. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Debarquement
Les appartements Avenue du Debarquement sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 299 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Debarquement ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 985 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Debarquement dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 885 € | 4 308 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Avenue du Debarquement est de 5 985 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 700 € à 24 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Debarquement ?
Les appartements s'échangent à 7 205 €/m2 et les maisons à 5 985 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Debarquement est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Avenue du Debarquement est en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue du Debarquement se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Debarquement ?
Sur la base du prix médian de 5 985 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Debarquement coute environ 299 231 €. Ce montant peut varier de 35 000 € à 1 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.