Prix au m2 Avenue du Preconil à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Avenue du Preconil à Sainte-Maxime est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 25.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du Preconil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Preconil à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 740 € à 6 289 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Avenue du Preconil fait partie des rues les plus abordables de Sainte-Maxime. Le prix au m2 y est 21% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 550 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Preconil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Preconil dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Preconil à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Avenue du Preconil est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 740 € à 6 289 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Preconil est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Avenue du Preconil est nettement en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 21% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue du Preconil se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Preconil ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Preconil coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 136 987 € à 314 466 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.