Prix au m2 Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime est de 7 034 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 76.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 929 € à 22 000 €, soit un écart de 1041%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Sainte-Maxime. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 034 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 885 € | 4 308 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 7 034 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 929 € à 22 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 11.2% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 034 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 351 711 €. Ce montant peut varier de 96 429 € à 1 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue General Leclerc à Sainte-Maxime ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.