Prix au m2 Boulevard des Myrtes à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Boulevard des Myrtes à Sainte-Maxime est de 14 970 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 276.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Boulevard des Myrtes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard des Myrtes à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 876 € à 16 444 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Boulevard des Myrtes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sainte-Maxime. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Myrtes ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 970 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Myrtes dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Myrtes à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Myrtes est de 14 970 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 876 € à 16 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Myrtes est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Boulevard des Myrtes est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 136.6% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Boulevard des Myrtes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Myrtes ?
Sur la base du prix médian de 14 970 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Myrtes coute environ 748 485 €. Ce montant peut varier de 443 787 € à 822 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.