Prix au m2 Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime est de 15 789 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 297% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Boulevard du Semaphore en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 786 € à 24 167 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Boulevard du Semaphore fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sainte-Maxime. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 381 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Semaphore
Les maisons Boulevard du Semaphore sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 789 474 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Semaphore ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 789 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Semaphore dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Semaphore est de 15 789 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 786 € à 24 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Semaphore ?
Les appartements s'échangent à 14 706 €/m2 et les maisons à 15 789 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Semaphore est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Boulevard du Semaphore est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 149.6% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Boulevard du Semaphore se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Semaphore ?
Sur la base du prix médian de 15 789 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Semaphore coute environ 789 474 €. Ce montant peut varier de 439 285 € à 1 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard du Semaphore à Sainte-Maxime ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.