Prix au m2 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime est de 7 815 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 96.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Chemin de la Vierge Noire en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 8 871 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Chemin de la Vierge Noire se situe au-dessus de la médiane des prix à Sainte-Maxime. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 093 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Vierge Noire
Les maisons Chemin de la Vierge Noire sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 390 761 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Vierge Noire ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 815 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Vierge Noire dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 4 807 € | 4 724 € | 6 522 € | 42 |
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Vierge Noire est de 7 815 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 8 871 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Vierge Noire ?
Les appartements s'échangent à 7 354 €/m2 et les maisons à 8 150 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Vierge Noire est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Chemin de la Vierge Noire est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 23.5% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Chemin de la Vierge Noire se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Vierge Noire ?
Sur la base du prix médian de 7 815 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Vierge Noire coute environ 390 761 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 443 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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