Prix au m2 Chemin des Virgiles à Sainte-Maxime (83)
Le prix immobilier Chemin des Virgiles à Sainte-Maxime est de 4 807 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 326 €/m2) et 20.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Chemin des Virgiles en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Chemin des Virgiles à Sainte-Maxime. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 372 € à 8 803 €, soit un écart de 271%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sainte-Maxime
Chemin des Virgiles fait partie des rues les plus abordables de Sainte-Maxime. Le prix au m2 y est 24% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Virgiles
Les maisons Chemin des Virgiles sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 375 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Virgiles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 807 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Maxime (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Virgiles dans le contexte de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime compte 662 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Maxime
Principales rues de Sainte-Maxime classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 5 640 € | 5 640 € | - | 33 |
| Route du Plan de la Tour | 6 093 € | 6 139 € | 28 000 € | 25 |
| Chemin du Preconil | 5 294 € | 5 294 € | - | 23 |
| Avenue du Debarquement | 5 985 € | 7 205 € | 5 985 € | 23 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 7 188 € | 7 188 € | - | 17 |
| Avenue Berthie Albrecht | 6 791 € | 6 457 € | 14 500 € | 16 |
| Avenue General Leclerc | 7 034 € | 7 034 € | - | 14 |
| Boulevard des Mimosas | 6 071 € | 5 897 € | - | 13 |
| Chemin des Bouteillers | 6 058 € | 6 058 € | - | 13 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 4 885 € | 4 308 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Virgiles à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m2 Chemin des Virgiles est de 4 807 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 372 € à 8 803 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Virgiles ?
Les appartements s'échangent à 4 724 €/m2 et les maisons à 6 522 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Virgiles est-elle chère par rapport à Sainte-Maxime ?
Chemin des Virgiles est nettement en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime. Le prix médian de la commune est de 6 326 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Chemin des Virgiles se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Virgiles ?
Sur la base du prix médian de 4 807 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Virgiles coute environ 240 375 €. Ce montant peut varier de 118 590 € à 440 169 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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