Prix au m2 Cours Theodore Bouge à Salernes (83)
Le prix immobilier Cours Theodore Bouge à Salernes est de 1 624 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 59.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Cours Theodore Bouge en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Cours Theodore Bouge à Salernes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 211 € à 8 919 €, soit un écart de 636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Salernes
Cours Theodore Bouge fait partie des rues les plus abordables de Salernes. Le prix au m2 y est 44.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Theodore Bouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 624 €/m2
Au revenu médian de Salernes (19 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cours Theodore Bouge dans le contexte de Salernes
Salernes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salernes
Principales rues de Salernes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 7 308 € | 7 308 € | - | 7 |
| Le Defend | 2 856 € | - | 2 856 € | 5 |
| Rue du Bas Four | 8 636 € | 8 636 € | - | 5 |
| La Baume | 1 944 € | - | 1 944 € | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Theodore Bouge à Salernes ?
Le prix médian au m2 Cours Theodore Bouge est de 1 624 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 211 € à 8 919 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Theodore Bouge est-elle chère par rapport à Salernes ?
Cours Theodore Bouge est nettement en dessous de la moyenne de Salernes. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 44.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Cours Theodore Bouge se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Theodore Bouge ?
Sur la base du prix médian de 1 624 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Theodore Bouge coute environ 81 222 €. Ce montant peut varier de 60 555 € à 445 946 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.