Prix au m2 La Baume à Salernes (83)
Le prix immobilier La Baume à Salernes est de 1 944 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 51.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 La Baume en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Baume à Salernes. Les prix au m2 s'échelonnent de 438 € à 4 435 €, soit un écart de 914%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Salernes
La Baume fait partie des rues les plus abordables de Salernes. Le prix au m2 y est 33.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 997 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Baume ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 944 €/m2
Au revenu médian de Salernes (19 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Baume dans le contexte de Salernes
Salernes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salernes
Principales rues de Salernes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Cours Theodore Bouge | 1 624 € | 1 624 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 7 308 € | 7 308 € | - | 7 |
| Le Defend | 2 856 € | - | 2 856 € | 5 |
| Rue du Bas Four | 8 636 € | 8 636 € | - | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Baume à Salernes ?
Le prix médian au m2 La Baume est de 1 944 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 438 € à 4 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Baume est-elle chère par rapport à Salernes ?
La Baume est nettement en dessous de la moyenne de Salernes. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 33.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, La Baume se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Baume ?
Sur la base du prix médian de 1 944 €/m2, un appartement de 50 m² La Baume coute environ 97 222 €. Ce montant peut varier de 21 875 € à 221 731 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez La Baume à Salernes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.