Prix au m2 Le Defend à Salernes (83)
Le prix immobilier Le Defend à Salernes est de 2 856 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 28.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Le Defend en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Defend à Salernes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 856 € à 3 321 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Salernes
Le Defend se situe au-dessus de la médiane des prix à Salernes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Defend ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 856 €/m2
Au revenu médian de Salernes (19 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Defend dans le contexte de Salernes
Salernes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salernes
Principales rues de Salernes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Cours Theodore Bouge | 1 624 € | 1 624 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 7 308 € | 7 308 € | - | 7 |
| Rue du Bas Four | 8 636 € | 8 636 € | - | 5 |
| La Baume | 1 944 € | - | 1 944 € | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Defend à Salernes ?
Le prix médian au m2 Le Defend est de 2 856 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 856 € à 3 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Defend est-elle chère par rapport à Salernes ?
Le Defend est dans la moyenne de Salernes. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Le Defend se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Defend ?
Sur la base du prix médian de 2 856 €/m2, un appartement de 50 m² Le Defend coute environ 142 822 €. Ce montant peut varier de 142 822 € à 166 062 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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