Prix au m2 Rue du Bas Four à Salernes (83)
Le prix immobilier Rue du Bas Four à Salernes est de 8 636 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 117.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue du Bas Four en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bas Four à Salernes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 206 € à 8 636 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Salernes
Rue du Bas Four est la rue la plus chère de Salernes avec un prix médian de 8 636 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 430 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bas Four ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 636 €/m2
Au revenu médian de Salernes (19 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bas Four dans le contexte de Salernes
Salernes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salernes
Principales rues de Salernes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Cours Theodore Bouge | 1 624 € | 1 624 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 7 308 € | 7 308 € | - | 7 |
| Le Defend | 2 856 € | - | 2 856 € | 5 |
| La Baume | 1 944 € | - | 1 944 € | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bas Four à Salernes ?
Le prix médian au m2 Rue du Bas Four est de 8 636 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 206 € à 8 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bas Four est-elle chère par rapport à Salernes ?
Rue du Bas Four est nettement au-dessus de la moyenne de Salernes. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 194.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Bas Four se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bas Four ?
Sur la base du prix médian de 8 636 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bas Four coute environ 431 818 €. Ce montant peut varier de 110 294 € à 431 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.