Prix au m2 Rue Voltaire à Salernes (83)
Le prix immobilier Rue Voltaire à Salernes est de 7 308 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 83.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Voltaire en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Voltaire à Salernes. Les prix au m2 s'échelonnent de 923 € à 9 500 €, soit un écart de 929%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Salernes
Rue Voltaire fait partie du top 3 des rues les plus chères de Salernes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Voltaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 308 €/m2
Au revenu médian de Salernes (19 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Voltaire dans le contexte de Salernes
Salernes compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salernes
Principales rues de Salernes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 2 232 € | 2 286 € | - | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 211 € | 2 302 € | - | 8 |
| Cours Theodore Bouge | 1 624 € | 1 624 € | - | 8 |
| Rue Pierre Blanc | 1 389 € | 2 708 € | - | 7 |
| Le Defend | 2 856 € | - | 2 856 € | 5 |
| Rue du Bas Four | 8 636 € | 8 636 € | - | 5 |
| La Baume | 1 944 € | - | 1 944 € | 5 |
| Parouvier | 3 837 € | - | 3 837 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Voltaire à Salernes ?
Le prix médian au m2 Rue Voltaire est de 7 308 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 923 € à 9 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Voltaire est-elle chère par rapport à Salernes ?
Rue Voltaire est nettement au-dessus de la moyenne de Salernes. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 149.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Voltaire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Voltaire ?
Sur la base du prix médian de 7 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Voltaire coute environ 365 385 €. Ce montant peut varier de 46 154 € à 475 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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