Prix au m2 Allée des Cypres à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Allée des Cypres à Sanary-sur-Mer est de 1 795 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 54.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Allée des Cypres en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Allée des Cypres à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 850 € à 10 690 €, soit un écart de 1157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Allée des Cypres est la rue la plus abordable de Sanary-sur-Mer avec un prix médian de 1 795 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 840 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Cypres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 795 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Cypres dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
| Chemin du Gourd | 8 035 € | 27 853 € | 8 035 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Cypres à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Allée des Cypres est de 1 795 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 850 € à 10 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Cypres est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Allée des Cypres est nettement en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 72.5% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Allée des Cypres se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Cypres ?
Sur la base du prix médian de 1 795 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Cypres coute environ 89 760 €. Ce montant peut varier de 42 518 € à 534 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.