Prix au m2 Ancien Chem de Toulon à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Ancien Chem de Toulon à Sanary-sur-Mer est de 6 296 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 58.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Ancien Chem de Toulon en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Ancien Chem de Toulon à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 791 € à 8 417 €, soit un écart de 964%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Ancien Chem de Toulon se situe en dessous de la médiane des prix à Sanary-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Ancien Chem de Toulon
Les maisons Ancien Chem de Toulon sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 314 815 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Ancien Chem de Toulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 296 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Ancien Chem de Toulon dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
| Chemin du Gourd | 8 035 € | 27 853 € | 8 035 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Ancien Chem de Toulon à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Ancien Chem de Toulon est de 6 296 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 791 € à 8 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Ancien Chem de Toulon ?
Les appartements s'échangent à 6 296 €/m2 et les maisons à 7 317 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Ancien Chem de Toulon est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Ancien Chem de Toulon est dans la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Ancien Chem de Toulon se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Ancien Chem de Toulon ?
Sur la base du prix médian de 6 296 €/m2, un appartement de 50 m² Ancien Chem de Toulon coute environ 314 815 €. Ce montant peut varier de 39 552 € à 420 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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