Prix au m2 Avenue de Segur à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue de Segur à Sanary-sur-Mer est de 11 780 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 196.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 181 m².
📊 Avenue de Segur en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Segur à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 833 € à 23 642 €, soit un écart de 305%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 181 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Avenue de Segur est la rue la plus chère de Sanary-sur-Mer avec un prix médian de 11 780 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Segur ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 780 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Segur dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Segur à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue de Segur est de 11 780 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 833 € à 23 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Segur est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Avenue de Segur est nettement au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 80.5% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue de Segur se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Segur ?
Sur la base du prix médian de 11 780 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Segur coute environ 589 006 €. Ce montant peut varier de 291 667 € à 1 182 121 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.