Prix au m2 Avenue des Poilus à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue des Poilus à Sanary-sur-Mer est de 5 917 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue des Poilus en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue des Poilus à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 587 € à 21 934 €, soit un écart de 511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Avenue des Poilus se situe en dessous de la médiane des prix à Sanary-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Poilus ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 917 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Poilus dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
| Chemin du Gourd | 8 035 € | 27 853 € | 8 035 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Poilus à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue des Poilus est de 5 917 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 587 € à 21 934 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Poilus est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Avenue des Poilus est en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue des Poilus se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Poilus ?
Sur la base du prix médian de 5 917 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Poilus coute environ 295 834 €. Ce montant peut varier de 179 357 € à 1 096 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.