Prix au m2 Avenue du Deuxieme Spahis à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue du Deuxieme Spahis à Sanary-sur-Mer est de 3 575 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue du Deuxieme Spahis en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Deuxieme Spahis à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 310 € à 7 380 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Avenue du Deuxieme Spahis fait partie des rues les plus abordables de Sanary-sur-Mer. Le prix au m2 y est 45.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Deuxieme Spahis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 575 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Deuxieme Spahis dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
| Chemin du Gourd | 8 035 € | 27 853 € | 8 035 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Deuxieme Spahis à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue du Deuxieme Spahis est de 3 575 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 310 € à 7 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Deuxieme Spahis est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Avenue du Deuxieme Spahis est nettement en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 45.2% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du Deuxieme Spahis se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Deuxieme Spahis ?
Sur la base du prix médian de 3 575 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Deuxieme Spahis coute environ 178 761 €. Ce montant peut varier de 115 500 € à 368 983 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.