Prix au m2 Chemin du Gourd à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Chemin du Gourd à Sanary-sur-Mer est de 8 035 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 102% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Chemin du Gourd en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin du Gourd à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 789 € à 27 853 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Chemin du Gourd se situe dans le quart supérieur des prix à Sanary-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 064 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Gourd
Les appartements Chemin du Gourd sont 247% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 401 731 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 173 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Gourd ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 035 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Gourd dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Gourd à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin du Gourd est de 8 035 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 789 € à 27 853 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Gourd ?
Les appartements s'échangent à 27 853 €/m2 et les maisons à 8 035 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Gourd est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Chemin du Gourd est nettement au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Chemin du Gourd se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Gourd ?
Sur la base du prix médian de 8 035 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Gourd coute environ 401 731 €. Ce montant peut varier de 339 474 € à 1 392 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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