Prix au m2 Chemin Saint Roch à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Chemin Saint Roch à Sanary-sur-Mer est de 6 612 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 66.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin Saint Roch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin Saint Roch à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 25 500 €, soit un écart de 410%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Chemin Saint Roch se situe au-dessus de la médiane des prix à Sanary-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Saint Roch
Les appartements Chemin Saint Roch sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 330 603 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 612 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Saint Roch dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin du Gourd | 8 035 € | 27 853 € | 8 035 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Saint Roch à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin Saint Roch est de 6 612 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 25 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Saint Roch ?
Les appartements s'échangent à 6 849 €/m2 et les maisons à 6 375 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Saint Roch est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Chemin Saint Roch est dans la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Chemin Saint Roch se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 6 612 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Saint Roch coute environ 330 603 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 1 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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