Prix au m2 Rue Alexandre Dumas à Sanary-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Rue Alexandre Dumas à Sanary-sur-Mer est de 6 910 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 526 €/m2) et 73.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Alexandre Dumas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alexandre Dumas à Sanary-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 195 € à 9 757 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sanary-sur-Mer
Rue Alexandre Dumas se situe au-dessus de la médiane des prix à Sanary-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 562 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alexandre Dumas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 910 €/m2
Au revenu médian de Sanary-sur-Mer (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Alexandre Dumas dans le contexte de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 505 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sanary-sur-Mer
Principales rues de Sanary-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 722 € | 5 881 € | - | 29 |
| Ancien Chem de Toulon | 6 296 € | 6 296 € | 7 317 € | 25 |
| Avenue des Prats | 5 280 € | 5 318 € | - | 18 |
| Avenue des Poilus | 5 917 € | 5 999 € | - | 13 |
| Chemin de la Tourelle | 9 740 € | 8 902 € | 11 290 € | 13 |
| Allée des Cypres | 1 795 € | 1 795 € | - | 13 |
| Avenue du Deuxieme Spahis | 3 575 € | 3 575 € | - | 12 |
| Avenue de l Ensoleillade | 6 522 € | 6 033 € | - | 9 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 293 € | 5 293 € | - | 8 |
| Chemin Saint Roch | 6 612 € | 6 849 € | 6 375 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alexandre Dumas à Sanary-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Alexandre Dumas est de 6 910 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 195 € à 9 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alexandre Dumas est-elle chère par rapport à Sanary-sur-Mer ?
Rue Alexandre Dumas est au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 6 526 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Alexandre Dumas se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alexandre Dumas ?
Sur la base du prix médian de 6 910 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alexandre Dumas coute environ 345 513 €. Ce montant peut varier de 259 756 € à 487 872 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.