Prix au m2 Allée de la Pinede à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Allée de la Pinede à Six-Fours-les-Plages est de 6 660 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 67.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Allée de la Pinede en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Allée de la Pinede à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 114 € à 8 182 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Allée de la Pinede se situe au-dessus de la médiane des prix à Six-Fours-les-Plages. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 068 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Pinede ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 660 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de la Pinede dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
| Cor de Solviou | 6 052 € | 5 985 € | 17 968 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Pinede à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Allée de la Pinede est de 6 660 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 114 € à 8 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Pinede est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Allée de la Pinede est nettement au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 26.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Allée de la Pinede se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Pinede ?
Sur la base du prix médian de 6 660 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Pinede coute environ 333 000 €. Ce montant peut varier de 255 684 € à 409 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.