Prix au m2 Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages est de 4 179 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Bucarin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 7 255 €, soit un écart de 916%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Avenue Bucarin fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 20.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 541 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Bucarin
Les maisons Avenue Bucarin sont 69% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 208 929 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Bucarin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 179 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Bucarin dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Avenue Bucarin est de 4 179 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 7 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Bucarin ?
Les appartements s'échangent à 4 028 €/m2 et les maisons à 6 800 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Bucarin est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Avenue Bucarin est nettement en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 20.5% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Bucarin se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bucarin ?
Sur la base du prix médian de 4 179 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bucarin coute environ 208 929 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 362 745 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.