Prix au m2 Avenue du Lycee de la Coudouliere à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Avenue du Lycee de la Coudouliere à Six-Fours-les-Plages est de 5 714 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 43.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue du Lycee de la Coudouliere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Lycee de la Coudouliere à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 191 € à 7 021 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Avenue du Lycee de la Coudouliere se situe au-dessus de la médiane des prix à Six-Fours-les-Plages. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lycee de la Coudouliere ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 714 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Lycee de la Coudouliere dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lycee de la Coudouliere à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lycee de la Coudouliere est de 5 714 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 191 € à 7 021 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lycee de la Coudouliere est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Avenue du Lycee de la Coudouliere est au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 8.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue du Lycee de la Coudouliere se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lycee de la Coudouliere ?
Sur la base du prix médian de 5 714 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lycee de la Coudouliere coute environ 285 715 €. Ce montant peut varier de 209 559 € à 351 066 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.