Prix au m2 Avenue Joseph Raynaud à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Avenue Joseph Raynaud à Six-Fours-les-Plages est de 4 261 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Joseph Raynaud en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Joseph Raynaud à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 5 600 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Avenue Joseph Raynaud fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 18.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Joseph Raynaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 261 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Joseph Raynaud dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
| Cor de Solviou | 6 052 € | 5 985 € | 17 968 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joseph Raynaud à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Avenue Joseph Raynaud est de 4 261 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 5 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Joseph Raynaud est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Avenue Joseph Raynaud est en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Joseph Raynaud se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joseph Raynaud ?
Sur la base du prix médian de 4 261 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joseph Raynaud coute environ 213 068 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 280 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.