Prix au m2 Avenue Laennec à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Avenue Laennec à Six-Fours-les-Plages est de 4 192 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Laennec en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Laennec à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 307 € à 6 596 €, soit un écart de 2049%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Avenue Laennec fait partie des rues les plus abordables de Six-Fours-les-Plages. Le prix au m2 y est 20.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Laennec
Les maisons Avenue Laennec sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 209 596 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Laennec ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 192 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Laennec dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
| Cor de Solviou | 6 052 € | 5 985 € | 17 968 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Laennec à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Avenue Laennec est de 4 192 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 307 € à 6 596 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Laennec ?
Les appartements s'échangent à 3 488 €/m2 et les maisons à 5 412 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Laennec est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Avenue Laennec est nettement en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 20.2% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Laennec se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Laennec ?
Sur la base du prix médian de 4 192 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Laennec coute environ 209 596 €. Ce montant peut varier de 15 347 € à 329 787 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Laennec à Six-Fours-les-Plages ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.