Prix au m2 Avenue le Mail à Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix immobilier Avenue le Mail à Six-Fours-les-Plages est de 5 455 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 254 €/m2) et 37.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue le Mail en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue le Mail à Six-Fours-les-Plages. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 630 € à 8 509 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Six-Fours-les-Plages
Avenue le Mail se situe en dessous de la médiane des prix à Six-Fours-les-Plages. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 879 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue le Mail ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 455 €/m2
Au revenu médian de Six-Fours-les-Plages (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue le Mail dans le contexte de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 843 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Six-Fours-les-Plages
Principales rues de Six-Fours-les-Plages classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Platanes | 6 719 € | 6 719 € | - | 24 |
| Chemin de Repentance | 7 103 € | 7 103 € | - | 20 |
| Avenue Joseph Raynaud | 4 261 € | 4 102 € | - | 19 |
| Rue Curet Bas | 4 532 € | 4 680 € | 4 507 € | 18 |
| Avenue de la Mer | 4 704 € | 4 355 € | 4 864 € | 16 |
| Rue Republique | 3 623 € | 3 652 € | - | 15 |
| Avenue President John Kennedy | 5 000 € | 4 904 € | 5 215 € | 15 |
| Allée de la Pinede | 6 660 € | 6 660 € | - | 15 |
| Avenue Laennec | 4 192 € | 3 488 € | 5 412 € | 14 |
| Avenue Robert Guillemard | 6 452 € | - | 6 452 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue le Mail à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian au m2 Avenue le Mail est de 5 455 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 630 € à 8 509 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue le Mail est-elle chère par rapport à Six-Fours-les-Plages ?
Avenue le Mail est dans la moyenne de Six-Fours-les-Plages. Le prix médian de la commune est de 5 254 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue le Mail se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue le Mail ?
Sur la base du prix médian de 5 455 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue le Mail coute environ 272 728 €. Ce montant peut varier de 231 482 € à 425 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue le Mail à Six-Fours-les-Plages ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.